планировали, планировали, да выпланировали –
Планировки КВАРТИР В
ЖК ВОРОНЕЖа (Часть 1)

Мы начинаем цикл статей, посвященных очень интересной теме – планировочные решения. Это первое, с чего начинается любой грамотный ремонт. Хочется отметить, что речь пойдет о реальных квартирах в жилых комплексах города Воронежа. Естественно, рассмотреть все возможные варианты существующих планировок мы не сможем, сосредоточимся на основных принципах планирования и эргономики, а также на нетривиальных идеях. Если вы не нашли свою планировку в нашей подборке, а у вас есть вопросы, то можете обратиться к нам за консультацией, мы с удовольствием поможем.

Разве я сам не решу, куда ставить диван, а где будет кухня? – спросите вы. Безусловно, никто кроме вас не знает, что именно необходимо вам в квартире или доме для удобной и комфортной жизни. И это первый вопрос, который мы задаем на встрече. Но даже если не предполагается перепланировка и вы точно знаете, каким именно образом будет расставлена мебель в вашей квартире, то необходимо учесть размеры мебели, расположение электроприборов, техники, которая будет подключаться к воде и т.д. Все это требуется для корректной разводки электрики, размещения розеток и выключателей, монтажа труб воды и канализации.

Мы же хотим поговорить именно о тех случаях, когда возможна интересная перепланировка, которая позволяет увеличить полезную площадь вашего дома. Как можно организовать емкие системы хранения, учесть все аспекты эргономики и функциональности. Ну или просто выделить дополнительную спальню, если в вашей семье наметилось пополнение, а покупка новой квартиры пока не предвидится. Одним словом, покажем, как из однокомнатной квартиры сделать студию со спальней, из стандартной двухкомнатной квартиры – трехкомнатную (с двумя полноценными непроходными спальнями) или организовать вторую ванную комнату с доступом только из вашей спальни!

Рассмотрим варианты расстановки мебели и перепланировок на примере реальных квартир в жилых комплексах города Воронежа.

Рассмотрим варианты планировок однокомнатной квартиры на примере ЖК "Пять звезд" из тех, которые мы разработали для своих клиентов при ремонте.

Современная однокомнатная квартира, как правило, площадью от 40 до 55 кв.м. Этого пространства достаточно, чтобы выделить спальню, зону кухни-гостиной и при необходимости кабинета.

Эти планировочные решения скорее подойдут для молодых людей, которые живут одни, либо для молодой пары или семьи без детей.

В первом варианте санузел остается раздельным. Мы демонтируем перегородку между комнатой и кухней, в данном случае она не несущая. Кухню располагаем вдоль стены, обеденную зону – в центре квартиры. Если туда поставить остров, а не стол, то появится дополнительное место для хранения и приготовления еды. В зоне гостиной располагаем диван, напротив него – телевизор. При такой расстановке мебели его удобно смотреть и из кухни тоже. Кровать размещаем в нише, внешнюю перегородку делаем из стекла, либо вешаем шторы. Это поможет отделить спальную зону, но при этом не ограничит доступ света в эту зону. За счет такого расположения мебели удалось при входе выделить зону гардероба. Балкон мы не присоединяем, там можно расположить сушилку для белья, а также место для посиделок в теплое время года. Обратите внимание, что в зоне у окна получается полноценное рабочее место. Удобно для тех, кто работает из дома или учится. Если у вас большой гардероб или обширная библиотека, то в любой момент можно добавить шкафы, зеркала, комоды, обувницы и т.д.

Очень интересный и популярный в последнее время вариант. Кровать по-прежнему занимает место в нише, но она чуть шире, таким образом мы разместили 2 прикроватные тумбочки. Ванную делаем совмещенную. За счет смещения спальной зоны ближе к окну у нас есть не только зона гардероба, но и кладовка или хозблок, для хранения чистящих средств, гладильной доски, пылесоса, чемоданом и прочих вещей, необходимых в хозяйстве. Если необходимости в хозблоке нет, то его можно объединить с гардеробом, расширив последний. Кухня здесь максимально эргономичная. Такая конфигурация позволяет на минимальной площади разместить все необходимые приборы, выделить большую зону для приготовления и полуостров, который будет выполнять функции обеденного стола. Здесь мы предлагаем утеплить и присоединить балкон и вынести туда рабочую зону. Плюс, можно оставить возможность закрывать это пространство, если есть необходимость уединяться, чтобы никто не мешал во время работы. Оставшуюся зону у окна занимает небольшая гостиная.

Хочу обратить внимание, что я не сторонник спать на диване. Если есть возможность поставить кровать в квартире. Все планировки делались исходя из того, что в приоритете кровать. Да, она занимает больше места, но и спать на кровати приятнее, удобнее и полезнее, чем на диване. Да и заменить кровать диваном, в случае необходимости, куда проще, чем наоборот.

При разработке планировки двухкомнатной квартиры в новостройке так же предостаточно пространства для творчества. Большим плюсом в таких квартирах является возможность присоединения балкона. За счет этого увеличивается полезная площадь квартиры.

Рассмотрим 2 планировки, они очень похожи, отличие лишь в зоне спальни. В данном варианте предлагаем не объединять санузел. Напротив него в зоне коридора размещаем систему хранения верхней одежды. Балкон присоединяем к кухне. Саму кухню делаем п-образной. Как мы уже писали, это самый эргономичный вариант. А в зоне бывшего балкона размещаем столовую группу, диван и телевизор. Таким образом, организовав небольшую гостиную. В спальне возможно несколько вариантов расстановки мебели.

В зоне балкона ставим либо рабочее место, либо туалетный столик. А вот систему хранения можно организовать двумя способами. В первом случае это просто шкаф, во втором - встроенная гардеробная комната, расположенная за изголовьем кровати.

В детской также предлагаем организовать закрытое хранение просто выделив гардеробную комнату. Рабочее место располагаем у окна, кровать вмещаем от окна и от входа. Все остальное пространство будет свободным, для игр, творчества и встреч с друзьями.

В данной квартире не так просто делать перепланировку из-за большого количества коридоров и углов. Однако и тут нам удалось выжать максимум из площади! Вот два варианта, которые, на наш взгляд, оптимальны в данном случае.

В первом случае мы получаем 2 полноценные ванные комнаты! Причем одна из них с доступом из спальни, только для хозяев квартиры. Плюс, мы имеем еще 2 изолированные комнаты, которые могут стать спальнями, детскими, кабинетом, мастерской, библиотекой… Дальше фантазируйте сами! Но в данном решении один нюанс. Первый – мы переносим зону кухни в центр квартиры, а это значит, что и все коммуникации к ней: вытяжку, подвод горячей и холодной воды. Это весьма затратное и трудоемкое мероприятие и тут без специалистов не обойтись.

Во втором варианте перепланировка квартиры осуществляется за счет переноса стен и зонирования. В данном случае мы не переносим зону кухни, она остается на прежнем месте. Санузел и ванную не дублируем, оставляем на месте, предполагаемом застройщиком. Единственное, мы немного расширили эти помещения за счет коридора. А теперь самое интересное. Мы уже писали, что в этой квартире большое количество коридоров. Предлагаем сделать эту площадь не просто проходной зоной, а полезным пространством. Переносит стену в гостиной, тем самым отделяя небольшую комнату. В ней может располагаться детская, кабинет или комната для гостей. Теперь мы имеем большое пространство напротив входа. Здесь и организуем гостиную, ставим диван, телевизор, комод и другую необходимую вам мебель. Для того, чтобы пребывание в гостиной было максимально комфортным, прибегнем к зонированию. Отгородим стеллажом или другой светопропускающей конструкцией гостиную от входной двери. Можно расположить на этом месте шкаф для сезонных вещей, если требуется еще место для хранения. Плюс данного решения в том, что у нас есть большое пространство для встречи гостей, обедов и просмотра фильмов. При этом в квартире остаются 3 изолированные спальни. Идеальный вариант для семьи с двумя детьми. Также нам удалось организовать 2 вместительных гардероба, в общей зоне и в одной из спален.

Легкого вам ремонта и удачных планировок!
Ваша команда ROOM TO ME